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告别补丁式的、涂脂抹粉式的改造,杭城65个老旧小区悄然“变脸

更新时间:2019-11-03 14:03:47

目前,杭州65个老城区率先“变脸”。

杭州回龙庙四巷下城区朝明街朱孝天风景名胜区是杭州旧住宅区改造的首例。

蓝砖白墙、灰色天篷、统一的安全窗户、晾衣架、花架和空调架镶嵌在它们上面,再加上午后温暖的阳光,回到龙庙的五层楼建筑里,“谋杀”了许多路人的手机记忆。

走廊门配有现代智能门禁系统,走廊内新建的小亭和伸缩座椅都是在旧住宅小区综合改造升级后新增的。作为杭州13个老住宅区的首批试点项目,朱孝天风景名胜区和知足巷已惠及近8000户家庭。

然而,在拱墅区上塘街瓜山社区,另一个刚刚出现的样板房也引起了人们的关注——杭州第一个面向未来社区的样板房。

这座城市破败的村庄变成了一套洋房:雪白的外墙,温暖的黄色木窗,满是植物的小阳台,走进公寓大厅,里面有更现代化的接待厅、水吧、咖啡吧和简单的烹饪区。

这不是粉刷墙壁和铺地板的翻新吗?面对新一轮的旧住宅区改造,许多人会有这样的疑虑。

“这一次,我们所做的不再是单一的改造,而是对这些年来急需改造的“必要改造”项目进行统一规划和综合改造,如污水零排放、消防安保、房屋改造等。以及具有强烈居民改造意愿的“可改造”项目,如安装电梯、停车位、中央景观、老年儿童保育等。“杭州市建委相关负责人介绍。

"我们正在告别零零碎碎、糊里糊涂的变革。"商城房屋建设局相关负责人表示:“今年我们计划一个一个成熟,一个一个实施,使之成为真正的精品。只是紫阳街新工作社区的规划,两个多月来他们反复调查和修改,将从设施升级和社区服务到环境建设和文化建设全面综合改造。让人民有真正的成就感。”

未来3年,杭州的每个角落都将有不同的“变脸”。

武林门新村

武林门新村有一个“新”的名字,但它建于20世纪80年代。即使是在人口稠密的旧住宅区马城路,它仍然是第一名。

我以前去过很多次。这真是一个被岁月侵蚀的破旧住宅区。当我走进住宅区的大门时,那里有蜿蜒的墙壁、破旧的附属房屋和杂乱的车库。在狭窄的住宅道路旁,各种车辆乱停,甚至骑自行车也不得不侧身经过。

到处都是老化的电线、天空中的蜘蛛网和私人拉的电缆……我不知道有多少人参观过这所房子,听了老居民的抱怨后,他们不得不放弃买房的想法。

2018年8月,武林门新村启动了美丽家园改善工程。支出1200多万元后,476户家庭的生活得到明显改善。

在社区道路两侧,15个辅助房间、6个车库和小墙被拆除。所有阳台的水都被雨水和污水分流了。社区内设计并建造了一个中央公园,有亭台楼阁和800米长的彩色远足小径。生活的气氛突然变得浓厚起来。

特别是,社区里的停车位曾经有30个。现在,清理完空间后,规划了130个停车位,其中包括5个孝道停车位。

老社区也使用智能电力魔眼系统,就像每个家庭都有一个额外的“电力管家”。

“电管家”是如何管理家庭的?当计价器箱打开时,一栋楼里十户人家的计价器都在里面。每个家庭都用电。所有电器的总功率不能同时超过5500瓦,否则会过载。大门已经跳下来了。哪个有问题?我以前找不到它。现在,用手机应用程序打开后台的电源,一目了然。最重要的是,它可以发出预警。

例如,当三台空调、一台热水器和一台电视机同时打开时,总功率超过,背景红色警报就会亮起,警报信息会发送到居民手机上提醒他们注意。如果居民不能及时处理,工作人员将在后台操作,只需按一个按钮就可以关闭家中的电源。

这可以尽可能减少火灾。特别是在五里门新村等旧住宅区,电路老化非常严重,有很多老年人居住在那里,火灾风险很大。目前,智能电力系统相当于利用物联网技术帮助人们提前发现和处理隐患。

武林门新村的改造速度很快,但背后的困难也很大。

改造过程中,拆除了马路中间1100平方米的各类房屋、6排自行车库和近1000米的维修墙,彻底开辟了社区的生活通道。可以很容易地说,只有在与11个物业单位和居民进行了两个月的沟通和谈判之后,拆迁才最终得到所有业主的批准。

旧住宅小区改造完成后,居民意识到效益,自发成立自我管理团队,全面实施“我家社区标准化”服务管理。领导自我管理团队引进专业物业管理公司进行规范化管理。从“政府管好旧住宅区一切”到“我出钱,我出资,我们管好自己”的转变,促进了无财产旧住宅区居民的自治,真正增强了居民的归属感和幸福感。

自来水北花园

小吴大约在2000年搬进水贝花园,那时她还是个小学生。转眼间,小吴已经结婚了,她打算在附近再买一套房子。

“几年前还弃村太旧了。目前,我认为对我们的社区来说,重建和研究这些计划更好。”萧武笑着说道。

昨天早上10点,我走进了自来水北花园。这个社区充满了兴奋。脚手架正在搭建,工人们叮当作响。社区里的许多老人坐在社区门口,聊天,看这个项目。

老人说刘水北苑的老地基是杭州工业厂区。当时居住区的原有居民主要是工业工人,居住区东部靠近根山门货运站。

“这个车站没有候车室。不旅行的人要特别负责运输货物。”一位名叫王波的大哥说,杭州的大部分煤、水果、谷物和蔬菜都是从全国各地运到这里,然后再运到其他地方。从那以后,来自全国各地的成千上万的家庭都吃到了美味的食物。“我们的水上花园曾经是个好地方。最新鲜的水果和蔬菜都到了这里。”

根山电厂,这座城市的第一座老杭州电厂,也建在火车站的边缘。杭州潘、杭州氧气等工厂都建在这个货运站上。2016年8月1日,铁路根山门站退出铁路货运历史。

“我们社区的很多人都是老工人,他们不会忘记火车和工厂里的机器。”王达波说,为了延续刘水北苑的文化历史,改造中特别添加了工业元素,“我听说墙上会画一辆机车。”

据了解,在刘水北苑小区改造中,小区原有变电站的外墙将用于设计工业风格机车的3d壁画,以唤起居民对当年的回忆。

事实上,刘水北苑旧区综合改造升级工程已经开始有一段时间了。改造涉及9栋房屋、41套单元和618户家庭,其中包括约480米的同心农和绍兴支路、108家沿街店铺和740平方米的店铺。计划在今年年底完成。

改造包括屋顶改造、立面升级、外部改造、管道改造、走廊布置、大厅改造、照明调整、绿化和着色、文化提炼和活动空间。此外,还有五个可选的附加项目,包括促进智能安全、促进交通优化、促进智能分类、促进电梯安装和促进自主管理。

“我最期待的是小公园。它可以浸泡一整天。”

“我仍然敦促我们走廊的邻居安装电梯。我们越来越老了,所以我们厌倦了爬上爬下。”

社区的居民对改造后的社区充满期待。

通讯员|余婧杭航建轩

(作者:记者刘芸·岳燕,编辑:李士力)




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