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菏泽“取消限售”影响有多大

发布时间:2019-08-13  来源:互联网    编辑:匿名  

当地购房者还在“观望”

广州:“330新政”前出让土地的商服类物业可卖个人

在经济学家宋清辉看来,菏泽市这次出台的“取消新购住房限制转让措施”很大胆,或会给一些开发商带来极大的信心,“可谓是一剂兴奋剂。”

第98项任务“制定全市地面停车规划,实施公共区域停车管理网格化巡查,加强交通静态管理”,牵头领导是王小洪、杨斌,主责单位是市交通委、市公安局、市城管执法局、有关区政府。

广州市住房和城乡建设委员会19日发布了相关文件明确,2017年3月30日后土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目,其商服类物业的销售对象应当是法人单位。而此前的房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。文件还明确,2018年12月19日24:00前已签订认购书或购房合同,并且完成购房合同网签的,按原政策执行。目前,北京自去年4月26日新政后,新建商服类物业禁止卖个人。(记者王荣辉)

北青报记者注意到,目前有关网站能看到的菏泽在售的数十个新房项目根据位置的不同,价格也有所不同。其中最高的为9000元/平米,最低的仅为3200元/平米。

18日,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建〔2018〕7号),通知第六条明确规定:取消新购住房限制转让措施。

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菏泽住建局:“取消限售”是市民迫切需求

12月18日下午,山东省菏泽市抛出了一枚“深水炸弹”——取消限售措施,包括此前对新建商品住房和二手住房的限售。这被解读为,全国地产市场打响“调控松绑”第一枪,还引起了全国范围内的持续关注。

通知称,取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

从2017年11月限购、限售政策出台之后,这一年多以来,张辉的业绩特别不好,“有时候几天都接不到一个电话。”张辉说,不仅如此,还有大量因限购、限售政策无法过户的房源一直被搁置,“现在都可以解放了。”

据统计,现有已入住公租房中有新北京人1.03万户,占已入住户数的13%;自住房中新北京人已签约3000余户,约占5%。此次试点,提高了分配比例,将使更多的新北京人有认同感。

从这些角度来说,30万元与500元的距离,就是网民关切与官方前期回应的距离。

在比利时联邦议会18日下午举行的会议上,米歇尔希望议会各党形成一个“善意联盟”,使内阁能坚持到2019年5月新一届议会选举。他表示政府可以提出新的“路线图”,并在一些问题上持开放态度。但一些政党仍表示将对政府进行不信任投票。在这种情况下,米歇尔当天宣布请辞。

就在山东菏泽取消限售引发市场热议的昨日晚间,广州也出台了放松商服类物业的限制:2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。多位业内人士认为,此举对全国楼市产生的心理影响要大于山东菏泽取消限售。

此前多位有自剑中心背景的体育界官员被查,由此看来,潘志琛落马,或许与其在自剑中心的工作有关。

新华社香港11月19日电(记者张欢)香港交易所首席中国经济学家办公室19日公布了《粤港澳大湾区金融发展报告》研究项目的重要进展。根据调研结果,粤港澳大湾区金融市场在股权、债权、外汇与跨境人民币、碳金融四个领域的融合状况日渐成熟。

一、两党两国最高领导人举旗定向,引领中朝友谊开启新篇章

中原地产首席分析师张大伟认为,限售是房住不炒最典型的政策,菏泽在当下节点取消这一政策,对房地产市场预期管理影响非常大。“限售政策主要针对投资投机购房,取消限售,给市场的信号是鼓励投资投机及短期交易。因此,菏泽的这个政策应该被叫停。”

值得注意的是,目前菏泽的二手房价相对限售之初,还是有了不同程度的上涨。安居客有关资料显示,2018年1月-4月,菏泽二手房均价每平米在6000元以下,5月起就有了明显的上涨,其中11月均价为6662元/平米,12月的均价为6581元/平米。仅从12月均价来看,环比11月下跌1.21%,同比去年同期上涨7.01%。

第二十三条市委、市政府对在“打造四个中心,建设现代泉城”中实绩突出的单位和个人进行通报表扬;符合记功条件的,给予记功奖励。加强公务员日常考核,探索设立公务员“日常考核奖”,按季度进行奖励。

由此,菏泽市住建局称,近年来,受转让期限规定的影响,菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动,促进房地产市场平稳健康发展,经过认真调查和评估,菏泽市住房和城乡建设局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。

不过与张辉的兴奋不同的是,菏泽的一些购房者则相对冷静,尽管取消限售的政策已经正式落地,但他们认为整个市场还尚需要“观望”。

早些时间,山东省住房和建设厅也明确表态,山东省住建厅和国家调控政策是一致的,采用一城一策、因城施策的管控措施,但政策方面不是“一刀切”,由各城市根据自身情况决定,省住建厅会进行总体把控,“不干涉各地方住建部门的具体政策。”

菏泽新政带来的购买力有限

宋清辉认为,从菏泽市的情况来看,取消新购住房限制转让措施的原因可能是为了加快去库存的速度,以便配合当地的棚改政策调整等。“菏泽的调控松绑恐会对全国楼市造成羊群效应,从而引发其他城市的仿效。但在当前严厉的楼市调控基本面下,预计仿效的城市不会增加太多。”(记者张蕊)

中山大学教授庞中英说,如果这种恶性循环继续下去,可能导致两国海军发生冲突。

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党的十八大以来,以习近平同志为总书记的党中央站在党和国家事业发展全局的高度,开启了全面推进依法治国的新征程。2013年11月12日深改组成立以来,法治不仅是历次会议都涉及的内容,也是讨论最多的议题,这反映了我们党在整个改革过程中高度重视运用法治思维和法治方式,确保在法治轨道上推进改革,法治与改革二者已经形成如车之两轮、鸟之双翼,相辅相成、并行不悖的有机联系。

实际上,在菏泽住建局的最新回应中,也特别提到了这一点,“2017年11月份,菏泽限制新购和二手住房转让期限有关规定出台后,有不少准备购买存量住房的市民,特别是棚改货币化补偿的市民,因不能办理过户而无法购买合适的存量住房,要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切”。

对此,昨日下午,菏泽市住建局回应称,近年来,受转让期限规定的影响,菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动,促进房地产市场平稳健康发展,经过认真调查和评估,菏泽市住房和城乡建设局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。

也正是在此情况下,2018年12月14日,菏泽市住建局根据房地产市场分类调控、因城施策的要求,取消了新购和二手住房限制转让期限的有关规定。

看到取消限售的消息,张辉(化名)一下子兴奋了,“很快成交量就能上去了,”张辉是山东省菏泽市一家房产中介公司的工作人员,昨日下午,他告诉北京青年报记者,政策落地的第一天,仅他一个人就接到了十几个咨询买房的电话,“本地的、外地的都有。”

德国柏林自由大学国际政治学者梅斯奈尔14日对《环球时报》记者表示,中美领导人通电话体现了双方的善意和合作,对阅读未来中美关系走向的国际观察家来说是一个积极迹象,如果中美减少摩擦加强合作,对世界政治和经济都是福音。

南昌大学公共管理学院副院长廖晓明指出,红包专项治理工作很有必要,目前对干部的免职等处理还停留在“治标”的阶段,治理工作必须向“治本”推进。

张先生还表示,他不是第一个受害者,他向交警询问得知,还有多辆汽车都有类似遭遇。“警方说电力公司来查看了说不是自己的线,隧道施工方也来了,希望尽快能处理好,也给我们一个说法,简直太危险了。”

印尼央行货币管理部门主任纳朗·亨达尔萨说,印尼盾此前经历了过于剧烈的下跌,近期反弹后还有进一步升值的空间。

据透露,人胎素近年大量“偷渡”进入成都,它们流去了哪儿?哪些人在打?成都商报记者走访市内多家美容院、整形医院,发现注射人胎素并不新鲜,早已在高端医疗美容市场暗中流行。

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中原地产首席分析师张大伟认为,限售是房住不炒最典型的政策,菏泽在当下节点取消这一政策,对房地产市场预期管理影响非常大,应该被叫停。张大伟称,限售政策是过去两年楼市调控的标志性政策,也是房住不炒最典型的政策,该政策的出台降低了房产的投资需求,对抑制市场过热起到很大作用。从全国层面看,在当下节点取消限售,会对市场心理产生影响,也会带来很强的示范效应,对房地产市场预期管理的影响非常大。“限售政策主要针对投资投机购房,取消限售,给市场的信号是鼓励投资投机及短期交易。因此,菏泽的这个政策应该被叫停。”

十类不文明乘机行为将被“拉黑”、房地产广告不得含有风水等封建迷信内容……今天起,一批新规将施行,影响和改变大家的生活。

在推进大会上,上海市委、市政府发布的贯彻落实国家进一步扩大开放重大举措、加快建立开放型经济新体制行动方案明确了5个方面、20项任务、100条举措。在提升国际金融中心能级方面,上海提出要大幅放宽银行业外资市场准入、放宽证券业外资股比及业务范围限制、进一步扩大保险业对外开放。同时,支持境外企业和投资者参与上海证券市场。

闻讯赶来的警方以涉嫌故意伤害罪,把晓菲一家三口送进了看守所。被关近一个月以后,检察机关认为晓菲“社会危害性较小”,让晓菲缴纳了5000元保释金,办理取保候审手续。最近,警方又通知不再追究晓菲的刑事责任,取消“取保候审”的强制措施。但是,晓菲的父母却一直被关在看守所已经超过半年,依然是犯罪嫌疑人。理由是在反击中王某倒地,其父母又赶上去多砍了两刀。

在此前一日12日的开庭陈词中,联邦检察官尤金·米勒(EugeneMiller)对陪审团详细描述了检方认为的章莹颖的遇害过程。米勒说,克里斯滕森将受害者带到他的公寓,对其进行了性侵害、殴打和砍头等残忍行为,而辩护律师则出乎意料地承认了克里斯滕森的杀害了章莹颖,但却并不认罪。

此外,伊利诺伊大学香槟分校校长于1日发布公开信表示,“无法解释为何会发生如此可怕的事情,未来的几天,我们将迎来正义和公平。明天晚上,学校将举行纪念活动,无论你来自哪里,这一刻请与学校在一起。”(综编/海外网巩浩)

全国政协委员、国家卫计委副主任王培安在接受央视记者采访时表示,托幼问题是广大家庭普遍关注的问题,二孩政策实施以后,相当一部分家庭想生不敢生,就是担心孩子生出来以后没有人照顾。据相关研究测算,托幼问题如果得到妥善解决,二孩的出生率会提高8个百分点左右。对此,党中央国务院高度重视,十九大报告当中提出幼有所育,去年的中央经济会议上明确要求,要针对人民群众关心的问题精准施策,解决好婴幼儿的照顾问题。按照党中央国务院的要求,国家卫生计生委、财政部、教育部、民政部等相关部门正在加紧进行调查研究,在广泛深入调查研究的基础上,将制定我们国家婴幼儿(主要指0到3岁)发展的规划,制定行业标准,制定推动和支持婴幼儿事业发展的政治措施,预计今年年内能够出台。(央视记者高磊)

市场的冷静,让菏泽的另一名中介李强(化名)颇为意外,“原以为会特别火爆,但今天我只接到了一个咨询电话。”李强觉得,一项政策的出台,市场还需要一些时间去“消化”。

根据加拿大联邦法,国会通过的个人动议虽无法律约束力,但它表明了官方的立场。

不过,在张大伟看来,经过两年多的调控,房地产市场已经进入“五限时代”,即限购、限贷、限价、限售及限商住。对市场影响最大的政策是限贷,其次是限购、限价。限售对市场的直接影响不大,特别是菏泽仅对本地人限售两年,外地购房者限售三年,这一政策即使松绑,给菏泽带来的购买力也有限。

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